お久しぶりです。Naoboeです。 ここ最近の株高と円安でリスク資産の評価額が上振れています。 不動産投資の頭金としてNISA口座にあるもの以外全部売ってしまうかもしれないので、損益を記録に残しておくことにしました。【投資歴】 ・2019年10月：楽天証券の…

お久しぶりです。Naoboeです。ポーカー証券アナリストの勉強で忙しく、投稿間隔が空いてしまいました。 今回は、実際に不動産を所有した場合に月々の収支がどうなるか、シミュレーションしてみます。 ①融資条件 日本政策金融公庫は、融資可能期間こそ短いも…

あけましておめでとうございます。Naoboeです。投稿間隔が空いてしまいましたが、今年もよろしくお願いします。前回は、物件の種類と特徴を説明し、最初は戸建てか規模の小さいアパートを狙う方針であると述べました。 今回は、様々な物件の属性について述べ…

こんにちは。Naoboeです。前回はアセットアロケーションの見直しを行いました。 今回は不動産投資で投資対象となる物件の種類とその特徴について述べ、今の自分が狙うべき物件の種類についても考察します。投資対象となる物件を居住用賃貸物件に限定し、区分…

こんにちは。Naoboeです。前回は自己資金に続き、毎月の収支を公開しました。 あ今回は、より効率的に自己資金を増やすため、アセットアロケーションの見直しを行います。アセットアロケーションとは、現金・株式・債券・不動産・年金などの資産配分のことで…

こんにちは。Naoboeです。前回は、融資を受けるために必要な要素を述べ、現在の自己資金を公開しました。 今回は、不動産投資の頭金を用意するため、自己資金の積み上げについて考えます。頭金は、一般的に物件価格の10~20%が必要なようです。5000万円の中古…

こんにちは。Naoboeです。前回はオケマンション実現に向けたプロ投資家からの助言を紹介しました。 今回からは資産運用実践編として、今すべきことを整理していきます。さて、不動産投資において資産拡大の速度を上げるには、融資を受けることが非常に重要で…

こんにちは。Naoboeです。前回は、堅実に投信の積み立てをしていた私が不動産に目をつけたお話をしました。 不動産投資はオケマンション実現に必要な知識と経験の獲得も兼ねつつ大きなリターンを狙うことができる魅力的な投資だと捉えています。しかしその一…

こんにちは。Naoboeです。前回は私が資産運用を始めたきっかけについて説明し、野望達成のためにはより大きなリターンを狙う必要があることを説明しました。 さて、大きなリターンを狙うためのプランですが、大きなキャピタルゲインを狙う作戦と元手を増やす…

こんにちは。Naoboeです。前回までは私の野望である、オケマンションについて語りました。 この野望はお金だけでは実現できず、幅広い分野の知識や経験、さらに同志が必要であることを確認しました。とはいえお金がなくても始まらないため、今回からは私の趣…